2 Rue Sainte-claire, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-claire, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sainte-claire, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Lévignac.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-claire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-claire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue Sainte-claire se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-claire par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sainte-claire se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Lévignac et -27.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 2 Rue Sainte-claire à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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