3 Rue Sainte-claire, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-claire, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-claire, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 202 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-claire
Une vente a été recensée au 3 Rue Sainte-claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-claire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-claire dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Rue Sainte-claire se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-claire par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-claire se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 35.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-claire à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-claire est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.89 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 3 Rue Sainte-claire à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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