29 Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lherm à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1689 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1687 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Camin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 29 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Toulouse par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lherm et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Toulouse à Lherm
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Toulouse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
