2 bis Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Lherm à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Église à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 311 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Toulouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 bis Avenue de Toulouse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Toulouse par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Toulouse se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lherm et 27.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Toulouse à Lherm
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Toulouse est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
