44 Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°45 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lherm.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Camin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 44 Avenue de Toulouse se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Toulouse par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Toulouse se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Lherm et 7.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
