63 bis Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Avenue de Toulouse, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lherm.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Camin à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 63 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 63 bis Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Avenue de Toulouse par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lherm et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Avenue de Toulouse à Lherm
Le loyer moyen estimé au 63 bis Avenue de Toulouse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
