4 Rue de Guyenne, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Guyenne, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lherm.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Guyenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 Rue de Guyenne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Guyenne par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Guyenne se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Lherm et -13.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 4 Rue de Guyenne à Lherm, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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