13 Rue de la Barrere, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Barrere, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 bis et du 3.44 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Barrere, 31600 Lherm
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Camin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Barrere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Barrere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Barrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Barrere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Barrere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Barrere par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 13 Rue de la Barrere se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Barrere par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Barrere se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Lherm et 40.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Barrere à Lherm
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Barrere est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
