28 Grand Rue, 31410 Longages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Grand Rue, 31410 Longages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Longages.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longages - Garros à 355 mètres
- - Longages - Noé à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 28 Grand Rue se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand Rue par rapport à Longages et à Haute-Garonne
À Longages, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Grand Rue se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Longages et -34.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longages a baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 28 Grand Rue à Longages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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