8 Impasse des Sicros, 31290 Lux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Sicros, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°115 et de n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Sicros, 31290 Lux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lux.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yves Serres à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Sicros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Sicros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Sicros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Sicros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Sicros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Sicros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Sicros dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Sicros par rapport à la voie
Sur Impasse des Sicros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Impasse des Sicros se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Sicros par rapport à Lux et à Haute-Garonne
À Lux, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Sicros se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Lux et -17.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lux a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 27.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 8 Impasse des Sicros à Lux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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