8 Rue du Cers, 31290 Lux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Cers, 31290 Lux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lux.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yves Serres à 88 mètres
Ventes au 8 Rue du Cers
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 8 Rue du Cers se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cers par rapport à Lux et à Haute-Garonne
À Lux, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cers se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Lux et -18.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lux a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 27.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 8 Rue du Cers à Lux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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