2 Avenue du Cagire, 31260 Mane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 251 €

de 814 € à 1 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Cagire, 31260 Mane, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 41.36 % à celui du n°4 et de 19.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Avenue du Cagire, 31260 Mane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Mane.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1019 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mane - Mairie à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Mane à 216 mètres
- Ecole primaire publique Maurice Masquère à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cagire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cagire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Cagire(885€)

1 Avenue du Cagire(1 050€)

6 Avenue du Cagire(1 363€)

3 Avenue du Cagire(1 359€)

8 Avenue du Cagire(1 498€)

3 bis Place de l'Eglise(1 049€)

2 Place de l'Eglise(1 052€)

3 Place de l'Eglise(1 049€)

Prix du 2 Avenue du Cagire dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Cagire par rapport à la voie

Sur Avenue du Cagire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 2 Avenue du Cagire se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Cagire par rapport à Mane et à Haute-Garonne

À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cagire se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Mane et -54.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Couéchot, 31260 Mane(1,419 €)

Allée du Pré Commun, 31260 Mane(1,234 €)

Avenue du Comminges, 31260 Mane(1,396 €)

Avenue Tolosane, 31260 Mane(1,190 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Cagire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Cagire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.