3 Avenue du Couserans, 31260 Mane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Couserans, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 3 Avenue du Couserans, 31260 Mane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0749 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mane - Mairie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mane à 81 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Masquère à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Couserans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Couserans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Couserans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Couserans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Couserans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Couserans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Couserans dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Couserans par rapport à la voie
Sur Avenue du Couserans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 3 Avenue du Couserans se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Couserans par rapport à Mane et à Haute-Garonne
À Mane, le prix moyen des maisons atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Couserans se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Mane et -49.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mane a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 30.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 529 €/m² sur la période récente.
