12 Riouech, 31440 Marignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Riouech, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Riouech, 31440 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Marignac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignac - Mairie à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Saint à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Riouech
Aucune vente n'a été recensée au 12 Riouech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Riouech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Riouech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Riouech dans son marché local
Prix du 12 Riouech par rapport à la voie
Sur Riouech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Riouech se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Riouech par rapport à Marignac et à Haute-Garonne
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Riouech se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Marignac et -43.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a augmenté de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2024 à 2 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 12 Riouech à Marignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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