10 Rue des Picades, 31440 Marignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Picades, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Picades, 31440 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marignac.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignac - Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Saint à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Picades
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Picades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Picades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Picades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Picades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Picades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Picades dans son marché local
Prix du 10 Rue des Picades par rapport à la voie
Sur Rue des Picades, le prix moyen des maisons s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 10 Rue des Picades se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Picades par rapport à Marignac et à Haute-Garonne
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Picades se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Marignac et -67.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a augmenté de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2024 à 2 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 10 Rue des Picades à Marignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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