4 Le Pradas, 31390 Marquefave
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Le Pradas, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°1 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Le Pradas, 31390 Marquefave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marquefave.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquefave - Cimetière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Pradas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Le Pradas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Pradas dans son marché local
Prix du 4 Le Pradas par rapport à la voie
Sur Le Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Le Pradas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Pradas par rapport à Marquefave et à Haute-Garonne
À Marquefave, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le Pradas se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Marquefave et 1.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marquefave a augmenté de 25.05 % sur 1 an et augmenté de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 937 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 4 Le Pradas à Marquefave, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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