7 Route de Capens, 31390 Marquefave
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Capens, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Capens, 31390 Marquefave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Marquefave.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1849 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquefave - Cimetière à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 405 mètres
Ventes au 7 Route de Capens
Les 2 ventes au 7 Route de Capens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Capens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de Capens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Capens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Capens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Capens dans son marché local
Prix du 7 Route de Capens par rapport à la voie
Sur Route de Capens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 7 Route de Capens se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Capens par rapport à Marquefave et à Haute-Garonne
À Marquefave, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Capens se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Marquefave et 6.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marquefave a augmenté de 25.05 % sur 1 an et augmenté de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 937 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 7 Route de Capens à Marquefave, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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