2 Boulevard de la Magdeleine, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1806,
À propos du 2 Boulevard de la Magdeleine, 31220 Martres-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1806, situé dans le quartier Martres-Tolosane.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 40 mètres
- - Martres-Tolosane à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Magdeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Boulevard de la Magdeleine se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Magdeleine par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Magdeleine se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Martres-Tolosane et -15.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martres-Tolosane a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
