2 Impasse du Cantou, 31530 Menville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cantou, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Cantou, 31530 Menville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menville.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menville - Montlezun à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cantou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cantou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cantou par rapport à la voie
Sur Impasse du Cantou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 Impasse du Cantou se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cantou par rapport à Menville et à Haute-Garonne
À Menville, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cantou se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Menville et -17.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menville a baissé de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 455 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 2 Impasse du Cantou à Menville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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