2 Rue du Caillas, 31530 Menville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Caillas, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°5 et de 11.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue du Caillas, 31530 Menville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Menville.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menville - Montlezun à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Caillas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Caillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Caillas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Caillas par rapport à la voie
Sur Rue du Caillas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue du Caillas se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Caillas par rapport à Menville et à Haute-Garonne
À Menville, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Caillas se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Menville et 10.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menville a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 455 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
