2 Rue Dubarry, 31530 Menville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubarry, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dubarry, 31530 Menville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Menville.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menville - Montlezun à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dubarry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dubarry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dubarry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubarry dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubarry par rapport à la voie
Sur Rue Dubarry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Rue Dubarry se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubarry par rapport à Menville et à Haute-Garonne
À Menville, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dubarry se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Menville et -7.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menville a baissé de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 455 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 2 Rue Dubarry à Menville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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