2 Le Clos du Vallon, 31320 Mervilla
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos du Vallon, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Clos du Vallon, 31320 Mervilla
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mervilla.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Le Clos du Vallon par rapport à la voie
Sur Le Clos du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 2 Le Clos du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos du Vallon par rapport à Mervilla et à Haute-Garonne
À Mervilla, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Clos du Vallon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mervilla et 23.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mervilla a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 2 Le Clos du Vallon à Mervilla, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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