Rue du Bois de Bayler, 31330 Merville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bois de Bayler, 31330 Merville, affiche un prix moyen de 2 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bois de Bayler dans son marché local
Prix Rue du Bois de Bayler par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bois de Bayler se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Merville et 3.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bois de Bayler à Merville
Le loyer moyen estimé Rue du Bois de Bayler est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.53 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bois de Bayler
Les ventes enregistrées Rue du Bois de Bayler témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bois de Bayler
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bois de Bayler
Adresses Rue du Bois de Bayler
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bois de Bayler, classées par tranches de numéros.
