10 Rue du Bois de Bayler, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bois de Bayler, affiche un prix moyen de 2 411 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bois de Bayler, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bois de Bayler
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bois de Bayler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bois de Bayler
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bois de Bayler. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois de Bayler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois de Bayler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bois de Bayler dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bois de Bayler par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Bayler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 10 Rue du Bois de Bayler se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bois de Bayler par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bois de Bayler se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Merville et 3.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bois de Bayler à Merville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bois de Bayler est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
