65 Rue Emile Pouvillon, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Emile Pouvillon, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°63 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Emile Pouvillon, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 561 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 548 mètres
Ventes au 65 Rue Emile Pouvillon
Les 2 ventes au 65 Rue Emile Pouvillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Emile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Emile Pouvillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Emile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Emile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Emile Pouvillon dans son marché local
Prix du 65 Rue Emile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 65 Rue Emile Pouvillon se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Emile Pouvillon par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Emile Pouvillon se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Merville et 6.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Emile Pouvillon à Merville
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Emile Pouvillon est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
