2 Place Marengo, 31190 Miremont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marengo, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Marengo, 31190 Miremont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Miremont.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miremont - Pyrénées à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marengo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marengo dans son marché local
Prix du 2 Place Marengo par rapport à la voie
Sur Place Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Place Marengo se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marengo par rapport à Miremont et à Haute-Garonne
À Miremont, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Marengo se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Miremont et -31.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miremont a baissé de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 2 Place Marengo à Miremont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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