2 Chemin de la Rouère, 31160 Moncaup
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Rouère, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Rouère, 31160 Moncaup
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moncaup.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moncaup - Centre à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rouère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Rouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Rouère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Rouère dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Rouère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rouère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Chemin de la Rouère se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Rouère par rapport à Moncaup et à Haute-Garonne
À Moncaup, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rouère se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Moncaup et -54.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moncaup a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2021 à 795 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 2 Chemin de la Rouère à Moncaup, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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