2 Rue du Calem, 31160 Moncaup
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Calem, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1824,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Calem, 31160 Moncaup
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1824, situé dans le quartier Moncaup.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moncaup - Centre à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Calem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Calem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Calem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Calem, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Calem dans son marché local
Prix du 2 Rue du Calem par rapport à la voie
Sur Rue du Calem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Rue du Calem se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Calem par rapport à Moncaup et à Haute-Garonne
À Moncaup, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Calem se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Moncaup et -55.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moncaup a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2021 à 795 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 2 Rue du Calem à Moncaup, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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