28 Allée des Amandiers, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Amandiers, 31700 Mondonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mondonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 72 parkings - 2413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondonville - Route De Daux à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 987 mètres
Ventes au 28 Allée des Amandiers
Les 22 ventes au 28 Allée des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Amandiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 28 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 28 Allée des Amandiers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Amandiers par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des appartements atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Amandiers se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 5.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Amandiers à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Amandiers est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mondonville a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
