2 bis Avenue de Guyenne, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Guyenne, 31700 Mondonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Mondonville à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Guyenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 bis Avenue de Guyenne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Guyenne par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des maisons atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Guyenne se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 30.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Guyenne à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Guyenne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mondonville a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 244 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
