1 Impasse du Vallon, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vallon, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Vallon, 31700 Mondonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mondonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 130 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 597 mètres
Ventes au 1 Impasse du Vallon
Les 10 ventes au 1 Impasse du Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vallon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vallon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Impasse du Vallon se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vallon par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Vallon se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 15.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Vallon à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Vallon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mondonville a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
