2 Route de Daux, 31700 Mondonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Daux, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Daux, 31700 Mondonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mondonville.
1 niveau - 2568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondonville - Route De Daux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Caroline Aigle à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Daux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Daux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Daux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Daux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Daux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Daux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Daux dans son marché local
Prix du 2 Route de Daux par rapport à la voie
Sur Route de Daux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Route de Daux se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Daux par rapport à Mondonville et à Haute-Garonne
À Mondonville, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Daux se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Mondonville et 11.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Daux à Mondonville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Daux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mondonville, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mondonville a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 244 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
