2 Route de Toulouse, 31530 Montaigut-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Toulouse, 31530 Montaigut-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montaigut-sur-Save.
2 niveaux - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut-Sur-Save - Avenue De Toulouse à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Toulouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Route de Toulouse se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Toulouse par rapport à Montaigut-sur-Save et à Haute-Garonne
À Montaigut-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Toulouse se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Montaigut-sur-Save et 6.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Toulouse à Montaigut-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Toulouse est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Montaigut-sur-Save, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-sur-Save a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2024 à 2 867 €/m² au premier semestre 2025.
