23 Route de Toulouse, 31530 Montaigut-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Toulouse, 31530 Montaigut-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaigut-sur-Save à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut-Sur-Save - Avenue De Toulouse à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Toulouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 23 Route de Toulouse se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Toulouse par rapport à Montaigut-sur-Save et à Haute-Garonne
À Montaigut-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Toulouse se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-sur-Save et 13.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Toulouse à Montaigut-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Toulouse est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Montaigut-sur-Save, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-sur-Save a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2024 à 2 867 €/m² au premier semestre 2025.
