9 Avenue du Mur de Ronde, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Mur de Ronde, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Mur de Ronde, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 697 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1025 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Mur de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Mur de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Mur de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Mur de Ronde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Mur de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Mur de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Mur de Ronde dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Mur de Ronde par rapport à la voie
Sur Avenue du Mur de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 9 Avenue du Mur de Ronde se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Mur de Ronde par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Mur de Ronde se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 15.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Mur de Ronde à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Mur de Ronde est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
