1 Impasse du Rempart, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Rempart, affiche un prix moyen de 2 097 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Rempart, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 697 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1038 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Rempart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Rempart dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Rempart par rapport à la voie
Sur Impasse du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 Impasse du Rempart se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Rempart par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Rempart se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 15.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Rempart à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Rempart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
