Passage Gaulene, 31380 Montastruc-la-Conseillère

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 092 €
de 1 925 € à 2 496 €

Passage Gaulene, 31380 Montastruc-la-Conseillère, affiche un prix moyen de 2 092 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.88 €
11.8 € – 15.96 €

Rentabilité indicative

7.96 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Gaulene dans son marché local

Prix Passage Gaulene par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne

À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gaulene se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 16.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gaulene à Montastruc-la-Conseillère

Le loyer moyen estimé Passage Gaulene est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.

Cadre de vie et proximité Passage Gaulene

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 689 mètres
  • - Montastruc-la-Conseillère à 611 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Georges Brassens à 1029 mètres
  • - Lycée agricole privé de Montastruc à 1069 mètres
  • - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1200 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 261 mètres

Rues à proximité :

Rue de Sarre Brulat
Rue de Cante
Grande Rue
Place d’Orléans
Rue de la Brêche

Le parc immobilier Passage Gaulene

Passage Gaulene est située dans le quartier Montastruc-la-Conseillère. Elle compte 3719 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Passage Gaulene

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gaulene, classées par tranches de numéros.

2 Passage Gaulene, 31380 Montastruc-la-Conseillère

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