2 Passage Gaulene, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Gaulene, affiche un prix moyen de 2 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Gaulene, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 690 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1029 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Gaulene
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Gaulene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Gaulene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Gaulene, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gaulene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gaulene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Gaulene dans son marché local
Prix du 2 Passage Gaulene par rapport à la voie
Sur Passage Gaulene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Passage Gaulene se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Gaulene par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Gaulene se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 16.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Gaulene à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Gaulene est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
