23 Place d’Orléans, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place d’Orléans, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place d’Orléans, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0921 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 726 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1066 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place d’Orléans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place d’Orléans dans son marché local
Prix du 23 Place d’Orléans par rapport à la voie
Sur Place d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 23 Place d’Orléans se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place d’Orléans par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place d’Orléans se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 15.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place d’Orléans à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 23 Place d’Orléans est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
