441 Avenue du Bois Chantant, 31110 Montauban-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 441 Avenue du Bois Chantant, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°422 et de n°402.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 441 Avenue du Bois Chantant, 31110 Montauban-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montauban-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 2304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edmond Rostand à 174 mètres
- - Ecole primaire publique SIMONE VEIL à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 441 Avenue du Bois Chantant
Aucune vente n'a été recensée au 441 Avenue du Bois Chantant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 441 Avenue du Bois Chantant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 441 Avenue du Bois Chantant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 441 Avenue du Bois Chantant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 441 Avenue du Bois Chantant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 441 Avenue du Bois Chantant dans son marché local
Prix du 441 Avenue du Bois Chantant par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Chantant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 441 Avenue du Bois Chantant se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 441 Avenue du Bois Chantant par rapport à Montauban-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Montauban-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 441 Avenue du Bois Chantant se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Luchon et 26.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 441 Avenue du Bois Chantant à Montauban-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 441 Avenue du Bois Chantant est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Luchon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Luchon a baissé de 22.02 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
