26 a Rue de Soubié, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Soubié, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², identique à celui du n°26 b et de n°26 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Soubié, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montberon à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 421 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Église à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 872 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de Soubié
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de Soubié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Soubié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Soubié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Soubié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Soubié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Soubié dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Soubié par rapport à la voie
Sur Rue de Soubié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 26 a Rue de Soubié se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Soubié par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de Soubié se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montberon et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Soubié à Montberon
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Soubié est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montberon a augmenté de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
