38 b Rue de Soubié, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue de Soubié, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 a et de n°38 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue de Soubié, 31140 Montberon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Église à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue de Soubié
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue de Soubié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de Soubié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de Soubié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue de Soubié dans son marché local
Prix du 38 b Rue de Soubié par rapport à la voie
Sur Rue de Soubié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 38 b Rue de Soubié se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue de Soubié par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Rue de Soubié se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Montberon et 32.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue de Soubié à Montberon
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue de Soubié est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
