16 Rue des Pins, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 16 Rue des Pins, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Cimetière à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 16 Rue des Pins se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pins par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Pins se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Montberon et 20.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
