13 Rue des Vents, 31290 Montclar-Lauragais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vents, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 bis et du 0.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 13 Rue des Vents, 31290 Montclar-Lauragais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montclar-Lauragais.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montclar-Lauragais - Le Châtelet à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vents
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vents, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vents dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 13 Rue des Vents se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vents par rapport à Montclar-Lauragais et à Haute-Garonne
À Montclar-Lauragais, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vents se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Montclar-Lauragais et -17.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar-Lauragais a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 32.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au premier semestre 2021 à 3 053 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
