13 bis Rue des Vents, 31290 Montclar-Lauragais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Vents, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et du 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 13 bis Rue des Vents, 31290 Montclar-Lauragais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Montclar-Lauragais.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montclar-Lauragais - Le Châtelet à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Vents
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Vents dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 13 bis Rue des Vents se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Vents par rapport à Montclar-Lauragais et à Haute-Garonne
À Montclar-Lauragais, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Vents se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Montclar-Lauragais et -17.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar-Lauragais a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 32.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au premier semestre 2021 à 3 053 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
