2 Rue des Preles, 31540 Montégut-Lauragais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Preles, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue des Preles, 31540 Montégut-Lauragais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Montégut-Lauragais.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montégut-Lauragais - Village à 194 mètres
Ventes au 2 Rue des Preles
Les 2 ventes au 2 Rue des Preles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Preles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Preles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Preles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Preles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Preles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Preles par rapport à la voie
Sur Rue des Preles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue des Preles se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Preles par rapport à Montégut-Lauragais et à Haute-Garonne
À Montégut-Lauragais, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Preles se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Montégut-Lauragais et -11.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montégut-Lauragais a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 29.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 526 €/m² au premier semestre 2024 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
