2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 660 €

de 993 € à 2 326 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°2 ter et de 15.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montespan.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montespan - Les Artigues à 2469 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique à 2519 mètres

Ventes au 2 Chemin des Gargolis

Les 2 ventes au 2 Chemin des Gargolis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mars 2022

135 000 €(1 552 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan

13 décembre 2022

125 000 €(812 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•154 m²

2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Chemin des Gargolis(1 954€)

4 Chemin des Gargolis(1 961€)

6 Chemin des Gargolis(1 964€)

1 Chemin des Gargolis(1 960€)

10 Route des Cretes(1 955€)

8 Route des Cretes(1 963€)

14 Route des Cretes(2 054€)

12 Route des Cretes(2 050€)

Prix du 2 Chemin des Gargolis dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Gargolis par rapport à la voie

Sur Chemin des Gargolis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Chemin des Gargolis se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Gargolis par rapport à Montespan et à Haute-Garonne

À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gargolis se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -39.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cst Estello, 31260 Montespan(1,798 €)

Gargolis, 31260 Montespan(1,958 €)

Goutil, 31260 Montespan(1,956 €)

La Bourdasse, 31260 Montespan(1,963 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des Gargolis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Gargolis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.