2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gargolis, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Gargolis, 31260 Montespan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montespan.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Ventes au 2 Chemin des Gargolis
Les 2 ventes au 2 Chemin des Gargolis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gargolis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gargolis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gargolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gargolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gargolis dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gargolis par rapport à la voie
Sur Chemin des Gargolis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Chemin des Gargolis se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gargolis par rapport à Montespan et à Haute-Garonne
À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gargolis se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -47.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan a baissé de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 2 Chemin des Gargolis à Montespan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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