186 Prat Bediaout, 31260 Montespan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 186 Prat Bediaout, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°126.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 186 Prat Bediaout, 31260 Montespan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 186 Prat Bediaout
Aucune vente n'a été recensée au 186 Prat Bediaout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Prat Bediaout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 186 Prat Bediaout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Prat Bediaout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Prat Bediaout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Prat Bediaout dans son marché local
Prix du 186 Prat Bediaout par rapport à la voie
Sur Prat Bediaout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 186 Prat Bediaout se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Prat Bediaout par rapport à Montespan et à Haute-Garonne
À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 186 Prat Bediaout se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Montespan et -54.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan a baissé de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 186 Prat Bediaout à Montespan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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