32 Route des Cretes, 31260 Montespan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Cretes, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route des Cretes, 31260 Montespan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montespan.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Route des Cretes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Cretes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Cretes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Cretes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Cretes dans son marché local
Prix du 32 Route des Cretes par rapport à la voie
Sur Route des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 32 Route des Cretes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Cretes par rapport à Montespan et à Haute-Garonne
À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Cretes se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -39.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan a baissé de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 32 Route des Cretes à Montespan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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