38 Route des Cretes, 31260 Montespan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 802 €

de 1 600 € à 2 341 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Route des Cretes, 31260 Montespan, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 38 Route des Cretes, 31260 Montespan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montespan.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montespan - Les Artigues à 2303 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique à 1917 mètres

Ventes au 38 Route des Cretes

Une vente a été recensée au 38 Route des Cretes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 avril 2024

180 000 €(1 957 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•92 m²

38 Route des Cretes, 31260 Montespan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Route des Cretes(1 539€)

36 Route des Cretes(1 932€)

32 Route des Cretes(1 879€)

30 Route des Cretes(1 954€)

4 Chemin Condorino(1 810€)

1 Chemin Condorino(1 810€)

2 Chemin Condorino(1 809€)

Prix du 38 Route des Cretes dans son marché local

Prix du 38 Route des Cretes par rapport à la voie

Sur Route des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 38 Route des Cretes se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route des Cretes par rapport à Montespan et à Haute-Garonne

À Montespan, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route des Cretes se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Montespan et -33.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montespan baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Campas, 31260 Montespan(2,059 €)

Chemin Condorino, 31260 Montespan(1,815 €)

Chemin des Gargolis, 31260 Montespan(1,948 €)

Clote, 31260 Montespan(1,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Route des Cretes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Route des Cretes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.